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金利と手数料
各、ローンの手数料、金利により、ローン返済金が決定します。金利が安くても、手数料が高く、結果的に返済金が多くなる場合があります。
2018年12月
2018年12月実行金利
新団信（一般）付き【フラット３５】
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
年1.410 |
年1.320 |
|
平成２８年１月３０日 以降のお申込の方 |
返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|---|
|
年1.850 |
年1.760 |
|
| 団信種別 | 新団信(夫婦連生団信）の場合 | 上表の金利年＋0.18％ |
| 新3大疾病付団信の場合 | 上表の金利年＋0.24％ | |
|
健康上の理由やその他事情により 団体信用生命保険に加入されない場合 |
上表の金利年▲0.20％ | |
|
平成２９年９月２９日 迄にお申込の方（旧団信の方） |
上表の金利年▲0.28％ | |
|
S適用 平成２９年１０月１日 以降にお申込の方 |
【フラット３５】Ｓ 金利Ａプラン を適用する場合（当初10年間） |
上表の金利年▲0.25％ |
|
【フラット３５】Ｓ 金利Ｂプラン を適用する場合（当初5年間） |
上表の金利年▲0.25％ | |
|
S適用 平成２９年９月２９日 迄にお申込の方 |
【フラット３５】Ｓ 金利Ａプラン を適用する場合（当初10年間） |
上表の金利年▲0.30％ |
|
【フラット３５】Ｓ 金利Ｂプラン を適用する場合（当初5年間） |
上表の金利年▲0.30％ | |
|
子育て支援 地域活性化 |
【フラット３５】子育て支援型 を適用する場合（当初5年間） |
上表の金利年▲0.25％ |
|
【フラット３５】地域活性化型 を適用する場合（当初5年間） |
上表の金利年▲0.25％ |
| 住宅性能評価物件 | その他の物件 |
|---|---|
|
0.5 |
0.8 |
| 最低手数料 108,000円 | 最低手数料 108,000円 |
2018年12月実行金利
お借り換え
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
|
年1.410 |
年1.320 |
| 団信種別 | 新団信(夫婦連生団信）の場合 | 上表の金利年＋0.18％ |
|---|---|---|
| 新3大疾病付団信の場合 | 上表の金利年＋0.24％ | |
|
健康上の理由やその他事情により 団体信用生命保険に加入されない場合 |
上表の金利年▲0.20％ | |
|
平成２９年９月２９日 迄にお申込の方（旧団信の方） |
上表の金利年▲0.28％ |
| 住宅性能評価物件 | その他の物件 |
|---|---|
|
0.55 |
0.66 |
| 最低手数料 108,000円 | 最低手数料 108,000円 |
2018年12月実行金利
リフォーム一体型
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
|
年1.410 |
年1.320 |
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
|
年1.850 |
年1.760 |
| 団信種別 | 新団信(夫婦連生団信）の場合 | 上表の金利年＋0.18％ |
|---|---|---|
| 新3大疾病付団信の場合 | 上表の金利年＋0.24％ | |
|
健康上の理由やその他事情により 団体信用生命保険に加入されない場合 |
上表の金利年▲0.20％ | |
|
平成２９年９月２９日 迄にお申込の方（旧団信の方） |
上表の金利年▲0.28％ | |
|
S適用 平成２９年１０月１日~ 平成３０年３月３１日 迄にお申込の方 |
【フラット３５】Ｓ 金利Ａプラン を適用する場合（当初10年間） |
上表の金利年▲0.25％ |
|
【フラット３５】Ｓ 金利Ｂプラン を適用する場合（当初5年間） |
上表の金利年▲0.25％ | |
|
S適用 平成２９年９月２９日 迄にお申込の方 |
【フラット３５】Ｓ 金利Ａプラン を適用する場合（当初10年間） |
上表の金利年▲0.30％ |
|
【フラット３５】Ｓ 金利Ｂプラン を適用する場合（当初5年間） |
上表の金利年▲0.30％ | |
|
子育て支援 地域活性化 |
【フラット３５】子育て支援型 を適用する場合（当初5年間） |
上表の金利年▲0.25％ |
|
【フラット３５】地域活性化型 を適用する場合（当初5年間） |
上表の金利年▲0.25％ |
| 住宅性能評価物件 | その他の物件 |
|---|---|
|
1.0 |
1.6 |
| 最低手数料 108,000円 | 最低手数料 108,000円 |
2018年12月実行金利
フラット３５リノベ
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
|
年1.410 |
年1.320 |
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
|
年1.850 |
年1.760 |
| 団信種別 | 新団信(夫婦連生団信）の場合 | 上表の金利年＋0.18％ |
|---|---|---|
| 新3大疾病付団信の場合 | 上表の金利年＋0.24％ | |
|
健康上の理由やその他事情により 団体信用生命保険に加入されない場合 |
上表の金利年▲0.20％ | |
|
平成２９年９月２９日 迄にお申込の方（旧団信の方） |
上表の金利年▲0.28％ | |
|
S適用 平成３０年４月１日 以降にお申込の方 ※平成３０年３月３１日 迄にお申込みの方は 年▲0.60％ |
【フラット３５】リノベ(金利Ａプラン)を適用する場合（当初10年間） | 上表の金利年▲0.50％ |
| 【フラット３５】リノベ(金利Ｂプラン)を適用する場合（当初5年間） | 上表の金利年▲0.50％ | |
|
子育て支援 地域活性化 併用の場合 |
子育て支援型(地域活性化)＋ 【フラット35】リノベ(金利Aプラン) |
S適用金利の引下げ期間を 10年から12年へ変更 |
|
子育て支援型(地域活性化)＋ 【フラット35】リノベ(金利Bプラン) |
S適用金利の引下げ期間を 5年から7年へ変更 |
| 住宅性能評価物件 | その他の物件 |
|---|---|
|
1.0 |
1.6 |
| 最低手数料 108,000円 | 最低手数料 108,000円 |
つなぎ融資（サポートスリー）
| 基本手数料(1回につき) |  |
加算手数料 |
|---|---|---|
| 54,000円 |  |
0.40 |
フラット3000万円の融資の場合
一般物件で3000万円の融資の場合
- 手数料＝3000万円×0.5%＝150,000円（内税）
- 手数料＝3000万円×0.8%＝240,000円（内税）
【新団信(一般)付きフラット35・一般物件】
(新規・借換・リフォーム一体型・リノベ)
実質年率：返済期間21年以上の場合1.442%〜1.488%、
返済期間20年以下の場合1.380%〜1.466%
【新団信(一般)付きフラット35・性能表示物件】
(新規・借換・リフォーム一体型・リノベ)
実質年率：返済期間21年以上の場合1.434%〜1.459%、
返済期間20年以下の場合1.366%〜1.411%
【新団信(一般)付きフラット35(9割超)・一般物件】
(新規・借換・リフォーム一体型・リノベ)
実質年率：返済期間21年以上の場合1.888%〜1.925%、
返済期間20年以下の場合1.831%〜1.902%
【新団信(一般)付きフラット35(9割超)・性能表示物件】
(新規・借換・リフォーム一体型・リノベ)
実質年率：返済期間21年以上の場合1.873%〜1.897%、
返済期間20年以下の場合1.804%〜1.849%
-
いずれも返済期間21年以上の場合は融資金3000万円/期間35年、
返済期間20年以下の場合は融資金3000万円/期間20年/元利均等返済にて計算、
融資手数料を含む金利
-
つなぎ融資(マイホームサポートスリー)1000万円融資の場合
1000万円融資の場合
手数料＝基本手数料54,000円＋加算手数料40,000円(1000万円×0.4％)（内税）
実質年率：返済期間4ヶ月の場合4.152％
