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金利と手数料
各、ローンの手数料、金利により、ローン返済金が決定します。金利が安くても、手数料が高く、結果的に返済金が多くなる場合があります。
2022年05月
2022年05月実行金利
新団信（一般）付き【フラット３５】
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
年1.480 |
年1.350 |
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
|
年1.740 |
年1.610 |
| 団信種別 | 新団信(夫婦連生団信）の場合 | 上表の金利年＋0.18％ |
|---|---|---|
| 新3大疾病付団信の場合 | 上表の金利年＋0.24％ | |
| 健康上の理由やその他事情により団体信用生命保険に加入されない場合 | 上表の金利年▲0.20％ | |
| S適用* | 【フラット３５】Ｓ 金利Ａプランを適用する場合（当初10年間） | 上表の金利年▲0.25％ |
| 【フラット３５】Ｓ 金利Ｂプランを適用する場合（当初5年間） | 上表の金利年▲0.25％ | |
| 維持保全型* | 【フラット35】維持保全型を適用する場合（当初5年間） | 上表の金利年▲0.25％ |
| 地域連携型* | 【フラット35】地域連携型（子育て支援）を適用する場合（当初10年間） | 上表の金利年▲0.25％ |
| 【フラット３５】地域連携型（地域活性化）を適用する場合（当初5年間） | 上表の金利年▲0.25％ |
|
0.8（税込） |
| 最低手数料 110,000円（税込） |
|---|
*住宅金融支援機構の【フラット35】サイトに移動します。
【フラット35】S、維持保全型、地域連携型を併用することにより金利引下げ期間、引下げ幅が異なります。
※2022年4月30日以前のお申込みで「住宅性能評価書」をご提出いただける場合は融資手数料は0.5%（税込）となります。
2022年05月実行金利
お借り換え
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
|
年1.480 |
年1.350 |
| 団信種別 | 新団信(夫婦連生団信）の場合 | 上表の金利年＋0.18％ |
|---|---|---|
| 新3大疾病付団信の場合 | 上表の金利年＋0.24％ | |
| 健康上の理由やその他事情により団体信用生命保険に加入されない場合 | 上表の金利年▲0.20％ |
|
1.00（税込） |
| 最低手数料 110,000円（税込） |
|---|
*住宅金融支援機構の【フラット35】サイトに移動します。
2022年05月実行金利
フラット３５リノベ
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
|
年1.480 |
年1.350 |
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
|
年1.740 |
年1.610 |
| 団信種別 | 新団信(夫婦連生団信）の場合 | 上表の金利年＋0.18％ |
|---|---|---|
| 新3大疾病付団信の場合 | 上表の金利年＋0.24％ | |
| 健康上の理由やその他事情により団体信用生命保険に加入されない場合 | 上表の金利年▲0.20％ | |
| リノベ金利プラン* | 【フラット35】リノベ（金利Aプラン）を適用する場合（当初10年間） | 上表の金利年▲0.50％ |
| 【フラット35】リノベ（金利Bプラン）を適用する場合（当初5年間） | 上表の金利年▲0.50％ |
| 買取再販タイプ | リフォーム一体タイプ |
|---|---|
|
0.8（税込） |
1.6（税込） |
| 最低手数料 110,000円（税込） | 最低手数料 110,000円（税込） |
*住宅金融支援機構の【フラット35】サイトに移動します。
地域連携型の併用が可能です。
2022年4月30日以前のお申込みで「住宅性能評価書」をご提出いただける場合は買取再販タイプの融資手数料は0.5%（税込）、リフォーム一体型の融資手数料は1.0%（税込）となります。
併用ローン ≪プラスワン≫ 変動金利型
| プラスワン | 変動金利（基準金利） | 年 2.725 ％ |
|---|
| 55,000円（税込） |
※2022年4月30日以前のお申込みで「住宅性能評価書」をご提出いただける場合は融資手数料は33,000円（税込）となります。
つなぎ融資（サポートスリー）
| 年1.480 |
| 基本手数料(1回につき) |  |
加算手数料 |
|---|---|---|
| 55,000円（税込） |  |
0.40（税込） |
【フラット35】3000万円/【プラスワン】320万円 の融資の場合
- 手数料＝3000万円×0.8%＝240,000円（税込）
【新団信(一般)付きフラット35(9割以下)】
(新規・借換・リノベ)
実質年率：返済期間21年以上の場合1.498%〜1.558%、
返済期間20年以下の場合1.383%〜1.496%
【新団信(一般)付きフラット35(9割超)】
(新規・借換・リノベ)
実質年率：返済期間21年以上の場合1.757%〜1.816%、
返済期間20年以下の場合1.643%〜1.753%
【プラスワン】
・手数料＝55,000円（税込）
実質年率：2.800%
-
いずれも返済期間21年以上の場合は融資金【フラット35】3000万円/【プラスワン】320万円/期間35年、返済期間20年以下の場合は融資金【フラット35】3000万円/【プラスワン】320万円/期間20年/元利均等返済にて計算、融資手数料を含む金利
-
つなぎ融資(マイホームサポートスリー)1000万円融資の場合
1000万円融資の場合
手数料＝基本手数料55,000円(税込)＋加算手数料40,000円(1000万円×0.40％)（税込）
実質年率：返済期間5ヶ月の場合3.761％
