2025年3月21日をもちましてSBIアルヒ株式会社へフラット３５関連事業を譲渡いたしました
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金利と手数料
2025年05月
2025年05月実行金利
マイホーム【フラット３５】
| ※ 新機構団信（一般加入）の場合 | |
|---|---|
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
年1.940 |
年1.550 |
| ※ 新機構団信（一般加入）の場合 | |
|---|---|
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|
年2.050 |
年1.660 |
| 団信種別 | ペア連生団信加入の場合 | 上表の金利年＋0.18％ |
|---|---|---|
| 新3大疾病付団信加入の場合 | 上表の金利年＋0.24％ | |
| 健康上の理由やその他の事情により団信不加入の場合 | 上表の金利年▲0.20％ | |
| 【フラット35】S、【フラット35】維持保全型、【フラット35】地域連携型など、多彩な金利引下げメニューをご用意。合計ポイント数に応じて最大 当初10年間 ▲0.50% 金利を引下げます。 ※金利引下げのシミュレーションをご希望の方は住宅金融支援機構のホームページからお試しいただけます。 |
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| 新築住宅 | 中古住宅※ |
|---|---|
|
0.8（税込） |
1.65（税込） |
| 最低手数料 110,000円（税込） | 最低手数料 110,000円（税込） |
2022年4月30日以前のお申込みで「住宅性能評価書」をご提出いただける場合は融資手数料は0.5%（税込）となります。
※中古住宅とは、住宅ローンお借入れの本申込日において竣工から２年を超えている、または既に人が住んだことのある住宅を指します。
2025年05月実行金利
マイホーム【フラット35】お借換え
| ※ 新機構団信（一般加入）の場合 | |
|---|---|
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|
年1.940 |
年1.550 |
| 団信種別 | ペア連生団信加入の場合 | 上表の金利年＋0.18％ |
|---|---|---|
| 新3大疾病付団信加入の場合 | 上表の金利年＋0.24％ | |
| 健康上の理由やその他の事情により団信不加入の場合 | 上表の金利年▲0.20％ |
|
1.00（税込） |
| 最低手数料 110,000円（税込） |
|---|
2025年05月実行金利
【フラット35】リノベ
| ※ 新機構団信（一般加入）の場合 | |
|---|---|
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|
年1.940 |
年1.550 |
| ※ 新機構団信（一般加入）の場合 | |
|---|---|
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|
年2.050 |
年1.660 |
| 団信種別 | ペア連生団信加入の場合 | 上表の金利年＋0.18％ |
|---|---|---|
| 新３大疾病付団信加入の場合 | 上表の金利年＋0.24％ | |
| 健康上の理由やその他の事情により団信不加入の場合 | 上表の金利年▲0.20％ | |
| 【フラット35】S、【フラット35】地域連携型など、多彩な金利引下げメニューをご用意。合計ポイント数に応じて 当初10年間 ▲0.50% 金利を引下げます。 ※金利引下げのシミュレーションをご希望の方は住宅金融支援機構のホームページからお試しいただけます。 |
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| 買取再販タイプ | リフォーム一体タイプ |
|---|---|
|
1.65（税込） |
1.65（税込） |
| 最低手数料 110,000円（税込） | 最低手数料 110,000円（税込） |
2022年4月30日以前のお申込みで「住宅性能評価書」をご提出いただける場合は買取再販タイプの融資手数料は0.5%（税込）、リフォーム一体型の融資手数料は1.0%（税込）となります。
プラスワン（【フラット35】応援融資）
| 変動金利（基準金利） | 年 2.975 ％ |
|---|
| 55,000円（税込） |
2022年4月30日以前のお申込みで「住宅性能評価書」をご提出いただける場合は融資手数料は33,000円（税込）となります。
サポートスリー（つなぎ融資）
| 年1.940 |
| 基本手数料(1回につき) |  |
加算手数料 |
|---|---|---|
| 55,000円（税込） |  |
0.40（税込） |
【フラット35】3,000万円/【プラスワン】300万円 の融資の場合
- 手数料＝3,000万円×0.8%(※)＝240,000円（税込） (※)新築住宅の場合
【新団信(一般)付きフラット35(9割以下)】
(新規・借換・リノベ)
実質年率：返済期間21年以上の場合1.957%〜2.017%、
返済期間20年以下の場合1.583%〜1.698%
【新団信(一般)付きフラット35(9割超)】
(新規・リノベ)
実質年率：返済期間21年以上の場合2.067%〜2.126%、
返済期間20年以下の場合1.693%〜1.807%
【プラスワン】
- 手数料＝55,000円（税込） 実質年率：3.053%
-
いずれも返済期間21年以上の場合は融資金【フラット35】3,000万円/【プラスワン】300万円/期間35年、返済期間20年以下の場合は融資金【フラット35】3,000万円/【プラスワン】300万円/期間20年/元利均等返済にて計算、融資手数料を含む金利
つなぎ融資【マイホームサポートスリー】1,000万円融資の場合
- 手数料＝基本手数料55,000円(税込)＋加算手数料40,000円(1000万円×0.40％)（税込） 実質年率：返済期間5ヶ月の場合4.221％
