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金利と手数料
各、ローンの手数料、金利により、ローン返済金が決定します。金利が安くても、手数料が高く、結果的に返済金が多くなる場合があります。
2020年10月
2020年10月実行金利
新団信（一般）付き【フラット３５】
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
年1.300 |
年1.210 |
|
平成２８年１月３０日 以降のお申込の方 |
返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|---|
|
年1.560 |
年1.470 |
|
| 団信種別 | 新団信(夫婦連生団信）の場合 | 上表の金利年＋0.18％ |
| 新3大疾病付団信の場合 | 上表の金利年＋0.24％ | |
|
健康上の理由やその他事情により 団体信用生命保険に加入されない場合 |
上表の金利年▲0.20％ | |
| S適用 |
【フラット３５】Ｓ 金利Ａプラン を適用する場合（当初10年間） |
上表の金利年▲0.25％ |
|
【フラット３５】Ｓ 金利Ｂプラン を適用する場合（当初5年間） |
上表の金利年▲0.25％ | |
| 子育て支援型 |
【フラット３５】子育て支援型 を適用する場合（当初5年間） |
上表の金利年▲0.25％ |
| 地域活性化型 |
地方移住支援を適用する場合 （当初10年間） |
上表の金利年▲0.30％ |
|
地方移住支援以外を適用する場合 （当初5年間） |
上表の金利年▲0.25％ |
| 住宅性能評価物件 | その他の物件 |
|---|---|
|
0.5（税込） |
0.8（税込） |
| 最低手数料 100,000円（税別） | 最低手数料 100,000円（税別） |
2020年10月実行金利
お借り換え
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
|
年1.300 |
年1.210 |
| 団信種別 | 新団信(夫婦連生団信）の場合 | 上表の金利年＋0.18％ |
|---|---|---|
| 新3大疾病付団信の場合 | 上表の金利年＋0.24％ | |
|
健康上の理由やその他事情により 団体信用生命保険に加入されない場合 |
上表の金利年▲0.20％ |
| 住宅性能評価物件 | その他の物件 |
|---|---|
|
0.55（税込） |
0.66（税込） |
| 最低手数料 100,000円（税別） | 最低手数料 100,000円（税別） |
2020年10月実行金利
フラット３５リノベ
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
|
年1.300 |
年1.210 |
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
|
年1.560 |
年1.470 |
| 団信種別 | 新団信(夫婦連生団信）の場合 | 上表の金利年＋0.18％ |
|---|---|---|
| 新3大疾病付団信の場合 | 上表の金利年＋0.24％ | |
|
健康上の理由やその他事情により 団体信用生命保険に加入されない場合 |
上表の金利年▲0.20％ | |
| S適用 | 【フラット35】リノベ（金利Aプラン）を適用する場合（当初10年間） | 上表の金利年▲0.50％ |
| 【フラット35】リノベ（金利Bプラン）を適用する場合（当初5年間） | 上表の金利年▲0.50％ |
| 住宅性能評価物件 | その他の物件 |
|---|---|
|
1.0（税込） |
1.6（税込） |
| 最低手数料 100,000円（税別） | 最低手数料 100,000円（税別） |
併用ローン ≪プラスワン≫ 変動金利型
| プラスワン | 変動金利（基準金利） | 年 2.725 ％ |
|---|
| 住宅性能評価物件 | その他の物件 |
|---|---|
| 30,000円（税別） | 50,000円（税別） |
つなぎ融資（サポートスリー）
| 年1.300 |
| 基本手数料(1回につき) |  |
加算手数料 |
|---|---|---|
| 50,000円（税別） |  |
0.40（税込） |
フラット3000万円・【プラスワン】320万円 の融資の場合
- 手数料＝3000万円×0.5%＝150,000円（内税）住宅性能評価物件
- 手数料＝3000万円×0.8%＝240,000円（内税）その他の物件
【新団信(一般)付きフラット35・一般物件】
(新規・借換・リノベ)
実質年率：返済期間21年以上の場合1.333%〜1.379%、
返済期間20年以下の場合1.271%〜1.357%
【新団信(一般)付きフラット35・性能表示物件】
(新規・借換・リノベ)
実質年率：返済期間21年以上の場合1.325%〜1.349%、
返済期間20年以下の場合1.256%〜1.302%
【新団信(一般)付きフラット35(9割超)・一般物件】
(新規・借換・リノベ)
実質年率：返済期間21年以上の場合1.599%〜1.637%、
返済期間20年以下の場合1.542%〜1.615%
【新団信(一般)付きフラット35(9割超)・性能表示物件】
(新規・借換・リノベ)
実質年率：返済期間21年以上の場合1.584%〜1.608%、
返済期間20年以下の場合1.515%〜1.561%
【プラスワン】
・手数料＝30,000円（税別）住宅性能評価物件
・手数料＝50,000円（税別）その他の物件
実質年率：返済期間21年以上の場合2.770%〜2.800%、
返済期間20年以下の場合0.102%〜0.170%
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いずれも返済期間21年以上の場合は融資金【フラット35】3000万円/【プラスワン】320万円/期間35年、返済期間20年以下の場合は融資金【フラット35】3000万円/【プラスワン】320万円/期間20年/元利均等返済にて計算、融資手数料を含む金利
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つなぎ融資(マイホームサポートスリー)1000万円融資の場合
1000万円融資の場合
手数料＝基本手数料50,000円(税別)＋加算手数料40,000円(1000万円×0.4％)（内税）
実質年率：返済期間4ヶ月の場合4.142％
