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金利と手数料
各、ローンの手数料、金利により、ローン返済金が決定します。金利が安くても、手数料が高く、結果的に返済金が多くなる場合があります。
2021年03月
2021年03月実行金利
新団信（一般）付き【フラット３５】
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
年1.350 |
年1.260 |
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
|
年1.610 |
年1.520 |
| 団信種別 | 新団信(夫婦連生団信）の場合 | 上表の金利年＋0.18％ |
|---|---|---|
| 新3大疾病付団信の場合 | 上表の金利年＋0.24％ | |
| 健康上の理由やその他事情により団体信用生命保険に加入されない場合 | 上表の金利年▲0.20％ | |
| S適用* | 【フラット３５】Ｓ 金利Ａプランを適用する場合（当初10年間） | 上表の金利年▲0.25％ |
| 【フラット３５】Ｓ 金利Ｂプランを適用する場合（当初5年間） | 上表の金利年▲0.25％ | |
| 子育て支援型* | 【フラット３５】子育て支援型を適用する場合（当初5年間） | 上表の金利年▲0.25％ |
| 地域活性化型* | 地方移住支援を適用する場合（当初10年間） | 上表の金利年▲0.30％ |
| 地方移住支援以外を適用する場合（当初5年間） | 上表の金利年▲0.25％ |
| 住宅性能評価物件 | その他の物件 |
|---|---|
|
0.5（税込） |
0.8（税込） |
| 最低手数料 100,000円（税別） | 最低手数料 100,000円（税別） |
*住宅金融支援機構の【フラット35】サイトに移動します。
2021年03月実行金利
お借り換え
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
|
年1.350 |
年1.260 |
| 団信種別 | 新団信(夫婦連生団信）の場合 | 上表の金利年＋0.18％ |
|---|---|---|
| 新3大疾病付団信の場合 | 上表の金利年＋0.24％ | |
| 健康上の理由やその他事情により団体信用生命保険に加入されない場合 | 上表の金利年▲0.20％ |
| 住宅性能評価物件 | その他の物件 |
|---|---|
|
0.55（税込） |
0.66（税込） |
| 最低手数料 100,000円（税別） | 最低手数料 100,000円（税別） |
*住宅金融支援機構の【フラット35】サイトに移動します。
2021年03月実行金利
フラット３５リノベ
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
|
年1.350 |
年1.260 |
| 返済期間が21年以上 | 返済期間が20年以下 |
|---|---|
|
年1.610 |
年1.520 |
| 団信種別 | 新団信(夫婦連生団信）の場合 | 上表の金利年＋0.18％ |
|---|---|---|
| 新3大疾病付団信の場合 | 上表の金利年＋0.24％ | |
| 健康上の理由やその他事情により団体信用生命保険に加入されない場合 | 上表の金利年▲0.20％ | |
| リノベ金利プラン* | 【フラット35】リノベ（金利Aプラン）を適用する場合（当初10年間） | 上表の金利年▲0.50％ |
| 【フラット35】リノベ（金利Bプラン）を適用する場合（当初5年間） | 上表の金利年▲0.50％ |
| 住宅性能評価物件 | その他の物件 |
|---|---|
|
1.0（税込） |
1.6（税込） |
| 最低手数料 100,000円（税別） | 最低手数料 100,000円（税別） |
*住宅金融支援機構の【フラット35】サイトに移動します。
併用ローン ≪プラスワン≫ 変動金利型
| プラスワン | 変動金利（基準金利） | 年 2.725 ％ |
|---|
| 住宅性能評価物件 | その他の物件 |
|---|---|
| 30,000円（税別） | 50,000円（税別） |
つなぎ融資（サポートスリー）
| 年1.350 |
| 基本手数料(1回につき) |  |
加算手数料 |
|---|---|---|
| 50,000円（税別） |  |
0.40（税込） |
フラット3000万円・【プラスワン】320万円 の融資の場合
- 手数料＝3000万円×0.5%＝150,000円（内税）住宅性能評価物件
- 手数料＝3000万円×0.8%＝240,000円（内税）その他の物件
【新団信(一般)付きフラット35・一般物件】
(新規・借換・リノベ)
実質年率：返済期間21年以上の場合1.382%〜1.429%、
返済期間20年以下の場合1.321%〜1.406%
【新団信(一般)付きフラット35・性能表示物件】
(新規・借換・リノベ)
実質年率：返済期間21年以上の場合1.375%〜1.399%、
返済期間20年以下の場合1.306%〜1.352%
【新団信(一般)付きフラット35(9割超)・一般物件】
(新規・借換・リノベ)
実質年率：返済期間21年以上の場合1.648%〜1.687%、
返済期間20年以下の場合1.592%〜1.664%
【新団信(一般)付きフラット35(9割超)・性能表示物件】
(新規・借換・リノベ)
実質年率：返済期間21年以上の場合1.634%〜1.658%、
返済期間20年以下の場合1.565%〜1.610%
【プラスワン】
・手数料＝30,000円（税別）住宅性能評価物件
・手数料＝50,000円（税別）その他の物件
実質年率：返済期間21年以上の場合2.770%〜2.800%、
返済期間20年以下の場合0.102%〜0.170%
-
いずれも返済期間21年以上の場合は融資金【フラット35】3000万円/【プラスワン】320万円/期間35年、返済期間20年以下の場合は融資金【フラット35】3000万円/【プラスワン】320万円/期間20年/元利均等返済にて計算、融資手数料を含む金利
-
つなぎ融資(マイホームサポートスリー)1000万円融資の場合
1000万円融資の場合
手数料＝基本手数料50,000円(税別)＋加算手数料40,000円(1000万円×0.4％)（内税）
実質年率：返済期間4ヶ月の場合4.192％
