【フラット35】提携金融機関|株式会社優良住宅ローン

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最長35年長期固定金利の住宅ローンで安心の【フラット35】は業界最低金利水準の優良住宅ローン。

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つなぎ融資(マイホーム サポートスリー)

商品概要

ご利用条件

  • 当社で【フラット35】をお申し込みいただき、融資内定済の方
  • 当社提携会社との請負契約に基づき、建設される住宅

ご融資形式

  • 手形貸付

ご融資限度額:原則500万円以上(10万円単位)

  • 土地購入資金
    土地売買契約金額の100%以内
  • 工事資金
    着工金 工事請負契約書の請負金額の通常30%(最大40%)以内 ※
    中間金 工事請負契約書の請負金額の通常30%(最大40%)以内(着工金不要の場合通常60%(最大80%)以内) ※

※ただし、土地購入資金と着工金及び中間資金の合計が【フラット35】の融資内定金額を上回らないこと。
※通常の割合を超える場合は、取引慣習や輸入材の利用等の理由の確認が必要です。詳しくは弊社までお問い合わせください。

ご融資時期

  • 土地購入資金
    購入代金決済日(所有権移転日)
  • 工事資金
    着工金 設計検査に関する通知書取得日以降
    中間金 中間現場検査に関する通知書取得日以降

担保

  • 不要

保証人・保証料

  • 不要

期間

  • つなぎ融資実行日~【フラット35】融資実行日まで
  • つなぎ融資実行日から12ヶ月以内に【フラット35】を実行するものとする。

金利

  • 平成29年10月1日以降 フラット35の「借入申込書」を弊社宛ご提出(弊社借入申込書受理)の場合
    つなぎ融資実行月の返済期間が21年以上融資率9割以下の新団信(一般)付き【フラット35】の融資金利を適用
  • 上記以外の場合
    つなぎ融資実行月の返済期間が21年以上融資率9割以下の旧団信【フラット35】の融資金利を適用
  • ※実質年率については「金利と手数料」をご確認ください

融資手数料

  • 平成29年10月1日以降 フラット35の「借入申込書」を弊社宛ご提出(弊社借入申込書受理)の場合
    基本手数料 : つなぎ融資1回につき54,000円(内税)
    加算手数料 : 融資額×0.40%(内税)(借入予定期間が1年以内)
            但し融資実行後に借入予定期間が1年(その後1年毎)を超えて延長になる毎に融資額×0.40%(内税)
  • 上記以外の場合
    基本手数料 : つなぎ融資1回につき54,000円(内税)
    加算手数料 : 融資額×0.40%(借入予定期間が6ヶ月以内)、または0.80%(借入予定期間が6ヶ月超1年以内)(いずれも内税)
            但し融資実行後に、借入予定期間が6ヶ月、1年(その後半年毎)を超えて延長になる毎に融資額×0.40%(内税)

返済方法

  • 【フラット35】の融資実行日に【フラット35】の融資実行金から差し引きによる一括返済 ※

遅延損害金

  • 債務の履行が遅滞した場合には、支払うべき金額に、返済すべき日の翌日から支払うべき金額の支払いのあった日までの日数に応じ、年14.5%(年365日の日割り計算)の割合に乗じて算出した金額を遅延損害金としてお支払いいただきます。

※平成29年8月1日以降、新たに「つなぎ融資」のお申込をご連絡いただき、弊社より「つなぎ融資必要書類」を送付したお客様より適用となります。

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登録番号 関東財務局長(4)第01443号 日本貸金業協会会員 第003153号

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